最近，北京的Fangshan区大大促进了其土地。在“ Good House”政策的支持下，一些开发商正在关注Fang Shan Lands搬迁的状况，而Fang Shan房地产市场有望稳定。自今年以来，中国房地产新闻记者丹·天·天（Dan Tian Tian Tian）在Fang Shan地区看到了与住宅相关的缓慢的住宅，但没有实现重大进展。 7月25日，北京粉丝Shan区举行了一次土地促进会议，重点是促进六个高质量地块，其中包括位于东区的Liangxiang University Town扩建土地1号。但是，今年，北京土地供应清单的第六批列表很长一段时间都没有出现在上面提到的方山区。从Himtransaction Tado来看，北京方山区的住宅区的最后一次交易可以追溯到8月1日2024年。根据该计算，没有房地产公司在Fangshan区收购了一年多的土地。北京 – 自自2022年以来，自然资源部必须清楚地要求根据该城市的规定，自然资源部必须清楚地要求提供定居点的规定。所有具有较长销售周期的商业住房，高土地失败率和非常差的市场需求的城市都应严格控制商业住房提供的规模。目前，Fangshan区的房地产市场北京，冷却和住房价格正在下跌。地方政府必须根据房地产市场的当前供应条件来决定是否增加土地供应。在8月20日r不出售北京方港区的居民区。该分支机构表示，它正在根据北京和芬山地区房地产市场的当前状况进行详细的调查。房地产公司不太愿意收购土地。在北京粉丝区举行的土地促进会议向房地产公司推出了六个高质量地块。北京FNO土地市场很长一段时间以来一直是王山区的新闻。自2024年8月1日以来，从公共信息来看，Fangshan区与住宅区有关一年多。 2023年，方山区的五块甲壳着一块tota。到2024年，Fangshan地区有三块土地，但今年没有实质性的进展。至于房地产公司，例如北京的一家州立公司，Beikyoku建设一再发挥了保证市场和收购土地的作用。两个e在2024年在Fangshan区出售的三个土地是从Kita-Kyoto建设中最低的。其中，Chan Yang Town的Plots FS00-0101-0002和0003也被放置在架子上，几次不可出售。该地块是一个住宅班级II +基础教育土地，土地面积为34,786平方米，建筑物控制量表为84,979平方米，北京道路东南部和香港Macau和Jinzu Road的东南部的最初价格为1788亿元人民币。这属于主要城市地区附近的杨杨，并具有某些地方的优势。 2022年10月，该地块以前是在17.88亿元人民币时的初始价格，并首次“淘汰”，因为没有人注册。随后，地球下降了1.77亿元，最终以2024年4月30日以16.3亿元的基本价格出售，用于建造城市OF北京都，但到目前为止，还没有关于该项目促进的消息。其他公司几乎没有动力，除了以前的收购土地的公司。此外，北京的Fangshan区的土地市场很冷。购买房屋的需求不足。目前很难在北京的Fangshan区出售一些项目。 。以Yizhizhu为例，2024年9月初，Kita-Kyoto Construction宣布了Yizhizhu的设计计划和计划，计划共34座住房建设和1,206套房屋。目前，只有西部地区的财产才有预售证书。东部地区何时进入销售阶段仍然未知。房屋购买需求不足会导致新房子的销售周期更长。在朱利奥的涂料住宅，北京方山区的新房子的销售周期为22.94个月，比去年同期少23.5％。到大数据研究所的监视数据。与去年相比，销售压力显着下降，但由于自然资源部建立的18个月警告线，仍处于高水平。在今年1月至7月，为了加快资金的回收，房地产公司，两个高质量的Liangxiang和Changyang为北京主要城市地区附近的第一个城市发展而推出，并因此实施了“数量的价格”。从一月到七月，将四个房地产项目卖给了北京北京商业住房区的名单。其中，Kita-Kyoto建设和吉舍卖出了28,200平方米，在北京房地产销售区分类中占据了第14位。中国的资源Jingxirun豪宅和北京建筑工程Jingxian Ruiting占据了第17位和第20个位置中国的苏恩（Sion）在28个职位上担任该职位。这四个物业始于2024年，平均谈判价格为每平方米32,000-37,000 yua，根据注册的价格，约为20％。但是，Liangxiang和Changyang部门集中了Fangshan DistrictBeijing的大型房屋购买需求。 Chengguan，Doudian和Yancun等其他部门的新房屋需要时间出售，而平均在线公司的大部分价格都低于30,000元/平方米。以Yancun行业为例，在2024年5月收集了证据。目前，平均在线签名价格约为25,000元/平方米，只有76家在线公司。公园计划中计划的家庭总数为991，这阻碍了销售的进展。 B王Xiaoqiang说：“北京方山区的工业支持很差，不可能通过平衡的平衡和生活平衡来带来更多的所有权需求。”IG数据研究研究所。北京北区N区购买力的Fangsha来自两个主要方面。一种是该地区购买住房的地理需求。另一个是，旅行需求的满足区域可以吸引“工人”，并通过低价郊区住房购买主要的城市房屋。但是，达克斯区具有强大的工业发展和更方便的铁路运输，它在主要城市地区转移了更多的波浪需求。 Fangshan区的旅行路线相对单身。尽管近年来有所改善，但仍然很难满足对已经有限的波浪的需求。北京方山区的铁路运输地图和道路。北京的高级房地产评论员Zelong认为，近年Fangshan几乎没有出售的列出土地，这主要是由于风水和达奇申德斯项目的降价。许多Fangshan客户可以在较低的价格并购买了Fengtai和Daxing项目，导致房屋购买不足。第二 – 如果手机在超过100万元人民币中“减少损失”，仍然很难出售。除了Fangshan区的第二次手动住房价格下降外，北京还需要根据当前的价格趋势降低价格。使用Fangshan区的Changyang和Liangxiang部分。这包括成熟的生活设施，完整的城市界面以及针对特定工业基础的相对成熟的支持设施。以Xixiangyun为例，以Fangshan区Changyang区的Cofco Beijing为例。 2017年开业的商业价格约为每平方米55,000元。目前，从贝克房屋中使用的房屋的价格调整记录来看，该物业在2022年的126平方米的价格仍为680万元，但目前适合468万元人民币，价格为37,000元/平方米，不出售。贝克（Beike）的人事成员说：“第二手房屋价格如此之低的原因主要是由于进入市场的新物业高度打折，促销和固定价格。”中国的建设，梁山地区的梁，北京大学的北京豪华豪华豪华豪华大厦是中国建造的Inueu e的第三阶段房屋。新房子的当前平均售价为3,000元/平方米。 2022年，当房价上涨时，该项目曾经达到42,000元/平方米，允许现在想出售房屋的老所有者。从Beike House中列出的五个二手房屋来看，价格主要是每平方米33,000-39,000元。 Yangkan，Chen Guang和Yangshan等北京的Fangsha区的第二次汉德住房价格长期以来为每平方米20,000元大约20,000元，有些物业价格低于每平方米10,000元。有no内部的中央工业，国外没有强烈的海浪。这给北京方山区的销售施加了压力。对于房地产公司而言，供求的这种不平衡导致了更大的销售压力和对土地获取需求的减少。但是，评论员Zeron认为，由于北京第五道路以外的新政策的积极影响，Fangshan地区房地产市场和土地拍卖正在指导一些释放。最近，Fangshan区也大大促进了其土地。在“ Good House”政策的支持下，几位开发商正在关注Offan Shan Land搬迁的情况，而Fan Shan的房地产市场有望稳定。评论员Zeron说：“我们希望北京的Fang Ghshan土地供应在接下来的两个或三个月内恢复，但不会大规模增加。”
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今年没有进行住宅交易，粉丝Shan房地产市场中的死者点正在等待紧急状态破裂